Wij laten u graag weten hoe u (als woningcorporatie/verhuurder) kunt voldoen aan de gestelde duurzaamheidseisen en de huurder geniet van een lagere energierekening. Het is namelijk mogelijk de investering van de zonnepanelen installatie door te berekenen als servicekosten.
Zonnepanelen voor huurwoningen
Servicekosten berekenen
U mag als verhuurder de investering van de zonnepanelen doorberekenen in de servicekosten. Dit is alleen mogelijk als de zonnepanelen als roerende zaken gezin worden. Dit houdt in dat de zonnepanelen niet een onderdeel van het dak mogen zijn (bij een indaksysteem) of dat het een NOM-woning betreft.
Aan de hand van een rekenvoorbeeld laten wij graag zien wat u hiervan kunt verwachten. De servicekosten die u kunt doorbereken zijn als volgt.
De eerste 10 jaar
10% van de totale investering per jaar, per woning.
Voorbeeld: Investering van €2.200,-. U kunt €220,- per jaar als service kosten voor de zonnepanelen doorberekenen.
Na 10 jaar
10% van 60% van de totale investering per jaar, per woning.
Voorbeeld: 60% van €220,- is €132,- per jaar als servicekosten voor de zonnepanelen
Bereken de servicekosten
U kunt gebruik maken van het onderstaande formulier om de servicekosten voor uw huurder te berekeken.
Duurzaamheidseisen huurwoningen
In 2020 minimaal naar energielabel B
In 2020 alle woningen naar energielabel B.
In 2030 gemiddeld energielabel A
In 2030 moeten de woningen gemiddeld energielabel A zijn.
In 2050 energieneutraal
2050 is het jaar dat alle woningen energieneutraal moeten zijn.
Alle genoemde prijzen zijn excl. BTW.
Bron: https://www.aedes.nl/artikelen/energie-en-duurzaamheid/achtergrond/vergoeding-voor-zonnepanelen-in-de-servicekosten.html